Estimation théorique
Chemin du Plan Sud,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plan Sud,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2020-10-28 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 129 | 233 | 334000€ | 2589€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2022-06-07 | 6 | ALL MAGNANERIE | 5 | 119 | 1135 | 275000€ | 2311€ |
2019-10-02 | 67 | CHE DE LA DAME | 5 | 120 | 1313 | 148000€ | 1233€ |
2020-10-29 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 14 | ALL MAGNANERIE | 3 | 113 | 1125 | 285000€ | 2522€ |
2021-04-30 | 3 | ALL MAGNANERIE | 3 | 85 | 854 | 190500€ | 2241€ |
2020-07-07 | 54 | CHE DE LA DAME | 4 | 155 | 540 | 155000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2019-09-24 | 73 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 727 | 199000€ | 1618€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2022-04-13 | 55 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 139 | 857 | 304600€ | 2191€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2022-12-05 | 81 | CHE DE LA DAME | 3 | 43 | 437 | 219920€ | 5114€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2021-03-15 | 77 | CHE DE LA DAME | 3 | 64 | 332 | 183100€ | 2861€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2022-10-19 | 39 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 590 | 229500€ | 2550€ |
2020-01-22 | 25 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 157 | 104765€ | 1164€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2020-06-09 | 4 | ALL SAINT ROCH | 4 | 96 | 307 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-03 | 28 | CHE DE LA DAME | 5 | 105 | 943 | 305000€ | 2905€ |
2022-05-31 | 49 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 145 | 912 | 327000€ | 2255€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2021-06-15 | 24 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 141 | 814 | 285000€ | 2021€ |
2021-04-12 | 45 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 109 | 963 | 273000€ | 2505€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DE LA FONDERIE | 3 | 115 | 850 | 240000€ | 2087€ |
2023-02-20 | 9001 | VILLEPRE | 4 | 95 | 562 | 248700€ | 2618€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2021-11-05 | 7 | CHE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 1219 | 244400€ | 2263€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-02 | 9013 | LE PLAN | 4 | 78 | 974 | 280000€ | 3590€ |
2019-09-06 | 3 | ALL LECONTE DE LISLE | 5 | 101 | 455 | 219000€ | 2168€ |
2021-11-24 | 5 | BAGATELLE | 4 | 68 | 247 | 147000€ | 2162€ |
2022-07-12 | 12 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 100 | 1025 | 291500€ | 2915€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2022-06-24 | 10 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 6 | 129 | 978 | 170000€ | 1318€ |
2021-09-21 | 8 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 99 | 832 | 260550€ | 2632€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 500 | 225000€ | 1692€ |
2023-04-14 | 48 | VLE RTE DU TEIL | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-21 | 101 | CHE DE LA DAME | 4 | 120 | 806 | 371500€ | 3096€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2020-05-29 | 75 | RTE DE ROCHEMAURE | 4 | 103 | 848 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-08 | 10 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 120 | 950 | 282000€ | 2350€ |
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-21 | 110 | AV DU TEIL | 4 | 79 | 493 | 212250€ | 2687€ |
2020-10-23 | 4 | IMP BAGATELLE | 4 | 83 | 264 | 131600€ | 1586€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2021-06-15 | 4 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 6 | 138 | 928 | 354900€ | 2572€ |
2020-05-29 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 149 | 550 | 273000€ | 1832€ |
2021-09-06 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 160 | 762 | 268900€ | 1681€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2020-01-25 | 9 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 105 | 434 | 95000€ | 905€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 114 | 591 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2019-06-19 | 121 | AV DU TEIL | 3 | 80 | 377 | 65000€ | 813€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2021-06-08 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 45000€ | 549€ |
2023-02-22 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 90000€ | 1098€ |
2021-09-10 | 15 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2020-12-10 | 121 | AV DU TEIL | 4 | 80 | 473 | 93000€ | 1163€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2022-03-31 | 128 | AV DU TEIL | 6 | 167 | 578 | 205000€ | 1228€ |
2022-10-14 | 8 | ALL PAUL MAGNET | 5 | 104 | 273 | 256500€ | 2466€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU COIRON | 4 | 90 | 484 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 326 | 149000€ | 1886€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DES ELFES | 4 | 96 | 419 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-01 | 9002 | IMP XAVIER MALLET | 7 | 199 | 606 | 415000€ | 2085€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2021-06-30 | 9003 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 89 | 946 | 162150€ | 1822€ |
2021-07-09 | 6 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 132 | 800 | 348400€ | 2639€ |
2022-09-22 | 6 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 132 | 800 | 370030€ | 2803€ |
2020-09-11 | 19 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 135 | 702 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-03 | 6 | ALL HAENDEL | 5 | 109 | 725 | 281500€ | 2583€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GABY LISART | 4 | 102 | 457 | 195000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 9009 | RUE ANDRE BOYE | 5 | 100 | 0 | 215800€ | 2158€ |
2020-09-19 | 10 | ALL LE CABANON DE CORDEIL | 5 | 136 | 955 | 292762€ | 2153€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2019-12-17 | 1 | ALL LE CABANON DE CORDEIL | 4 | 135 | 850 | 298000€ | 2207€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MADRIGAL | 3 | 64 | 480 | 168000€ | 2625€ |
2019-12-16 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 290000€ | 2458€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 302900€ | 2567€ |
2021-01-30 | 9024 | RUE D ANCONE | 5 | 100 | 725 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-10 | 3 | CHE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 481 | 276430€ | 2513€ |
2021-05-07 | 58 | CHE DE VILLEPRE | 6 | 192 | 6100 | 249000€ | 1297€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ANDRE BOYE | 4 | 128 | 336 | 60000€ | 469€ |
2020-09-04 | 2 | ALL GUSTAVE FAURE | 5 | 122 | 938 | 358000€ | 2934€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-30 | 15 | RTE D ANCONE DEVIATION | 5 | 139 | 500 | 308600€ | 2220€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2021-04-06 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 1003 | 274930€ | 2988€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 120 | 558 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2022-07-21 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 147 | 377 | 321700€ | 2188€ |
2019-09-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 595 | 299200€ | 2905€ |
2021-02-02 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 71 | 540 | 146000€ | 2056€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2020-10-30 | 20 | AV LAMARTINE | 5 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-06 | 5 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 765 | 272300€ | 2928€ |
2021-06-08 | 22 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 4 | 100 | 734 | 211800€ | 2118€ |
2019-07-26 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 455 | 244250€ | 2571€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |